I don't own any of these images...I just found them on the web. If you see a photo of yours that you would like removed, please let me know.


Showing posts with label JUAL BELI. Show all posts
Showing posts with label JUAL BELI. Show all posts

Beli Rumah Jaminan Bank ? Ini Tips Amannya

Beli Rumah Jaminan Bank ? Ini Tips Amannya

Anda berniat membeli rumah ?

Rumah jaminan bank biasanya lebih murah, sehingga banyak yang berniat membelinya.

Namun, Anda harus berhati - hati jika membeli rumah jaminan bank karena tak jarang rumah tersebut nantinya bermasalah.


Tentu Anda tidak mau hal ini terjadi ‘kan ?

Oleh sebab itu, Anda harus jeli ketika akan membelinya.


Lalu, bagaimana cara aman untuk membeli rumah jaminan bank ?


Tak usah bingung, cukup ikuti langkah berikut :


1. Minta Bukti Pinjaman


Ketika membeli rumah yang dijaminkan ke bank, Anda perlu waspada. Apabila rumah tersebut benar dijaminkan, maka akan ada bukti tanda jadinya.

Bukti ini tentunya harus disimpan dengan baik oleh sang pemilik rumah.

Sebaiknya, mintalah sang pemilik rumah untuk memperlihatkan bukti tanda jadi tersebut.

Tidak cukup sampai di situ, Anda juga harus datang langsung ke bank terkait untuk mengonfirmasi mengenai pinjaman tersebut.



2. Tanyakan Berkas Lainnya


Anda harus tahu berkas apa yang disimpan di bank ketika seseorang menjaminkan rumahnya.

Nah, biasanya hanya sertifikat rumah yang dibutuhkan oleh pihak bank untuk dijadikan berkas jaminan. Dengan demikian, maka masih ada berkas lain yang tidak dijaminkan.

Berkas lain seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan bukti tagihan listrik, air, atau lainnya tidak dijadikan jaminan.

Oleh sebab itu, Anda harus menanyakan semua berkas tersebut kepada sang pemilik rumah. Jangan sampai Anda tidak mendapatkan semua berkasnya.



3. Minta Penjual Menyelesaikan Utang


Seperti yang telah dijelaskan di poin sebelumnya, sertifikat rumah akan dijaminkan ketika sang pemilik rumah meminjam uang ke bank.

Hal ini tentunya bisa saja merugikan Anda di kemudian hari karena sertifikat adalah berkas yang paling penting.

Sebagai pembeli, Anda memiliki hak untuk meminta sang pemilik rumah untuk menyelesaikan kewajibannya yaitu melunaskan utangnya ke bank.

Dengan demikian, sertifikat rumah akan bisa diambil sebelum transaksi jual-beli selesai dilakukan.



4. Over Kredit ke Bank


Anda merasa kurang yakin jika berhubungan langsung dengan sang pemilik rumah ?

Takut tertipu ?

Tenang saja!

Anda bisa melakukan oper kredit kepada bank terkait. Ini artinya, Anda secara langsung bersedia untuk membayar utang sang pemilik rumah.

Cara ini jauh lebih aman karena disaksikan langsung oleh pihak bank.

Namun, kondisi ini baru akan berlaku jika rumah tersebut masih dalam masa kredit.



5. Gunakan Jaminan


Seringkali sang pemilik rumah meminta calon pembeli melunasi uang muka (DP) dari rumah yang akan dibeli.

Hal ini memang baru akan berlaku sesuai kesepatakan, namun jangan pernah lupa untuk meminta jaminannya.

Dalam hal ini, pemilik rumah harus mau memberikan jaminan nyata berupa apapun.

Jaminan bersifat penting karena jika pemilik rumah mengingkari janjinya, maka Anda tidak akan merasa rugi.

Oh ya, jangan lupa juga untuk membuat perjanjian tertulis agar transaksi berlangsung aman.

Itu dia tips yang harus Anda lakukan ketika akan membeli rumah yang sedang menjadi jaminan bank.

Semoga dengan adanya tips ini, Anda bisa mendapatkan rumah impian dengan aman, ya.

Source : URBANINDO

Ini Tahun Monyet Api, Waspadai Dua Sektor di Rumah Anda!

Ini Tahun Monyet Api, Waspadai Dua Sektor di Rumah Anda!

Tahun Monyet Api sudah di depan mata. Ada beberapa hal penting perlu dicermati untuk disikapi dengan bijaksana.

Memang, meski perayaan Imlek jatuh pada 8 Februari 2016 mendatang, akan tetapi energi langit sudah berganti ke tahun Monyet pada 5 Februari 2016.

Oleh karena itu, bayi yang lahir setelah 5  Februari 2016 akan memiliki shio (animal sign) Monyet, bukan Kambing.

Monyet, merupakan simbol dari elemen Logam. Dengan demikian, Monyet Api merupakan pasangan dari elemen Logam dan elemen Api.

Sebagaimana diketahui, dalam hukum energi alam, hubungan antara Logam dan Api adalah hubungan tidak harmonis. Nuansa ketidakharmonisan itu akan mempengaruhi alam beserta isinya secara makro.

Frekuensi dan intensitas konflik akan meningkat di berbagai tingkatan, baik itu pada rumah tangga, lingkungan kerja, politik, regional, maupun internasional.

Ketidakselarasan energi itu juga memicu meningkatnya risiko kecelakaan pesawat terbang dan kapal laut.

Peta energi berdasarkan perhitungan Bintang Terbang (Flying Star) tahun 2016, bintang 2 berada di pusat. Hal itu mengindikasikan bahwa akan muncul masalah epidemic atau wabah penyakit.

Pergantian energi akan berdampak secara mikro terhadap individu dan bangunan. Pengaruh terhadap individu, tidak dilihat berdasarkan shio (animal sign) seseorang, tetapi harus dilihat dulu peta nasib seseorang secara menyeluruh berdasarkan perhitungan Ba Zi (baca: pa che).




Energi Bangunan


Bagi orang awam, hal ini cukup rumit. Jika energi Logam Api merupakan energi yang dibutuhkan seseorang, maka dapat disimpulkan keberuntungan (hoki) orang tersebut di tahun 2016 ini akan baik, dan sebaliknya.

Mengingat hoki ini merupakan bawaan dari langit yang tidak bisa diubah, maka akan lebih bermanfaat jika memberi perhatian keberuntungan bumi, yaitu energi bangunan yang ditempati.

Adapun dua sektor yang perlu diwaspadai dalam bangunan adalah sektor yang menjadi tempat San Sha dan Tai Sui. San Sha di tahun Monyet Api 2016 terletak di sektor Selatan.

Sementara itu, Tai Sui berada di sektor Barat Daya. Hal pentingnya adalah jangan mengganggu sektor ini dengan melakukan penggalian tanah, perobohan tembok, atau kegaduhan lainnya.

Kegaduhan yang ditimbulkan oleh tetangga juga harus diwaspadai, karena berdampak pada bangunan yang ada di dekatnya.

Jika di sektor-sektor tersebut terpaksa harus ada renovasi besar sehingga menimbulkan suara gaduh, ada baiknya penghuni bangunan mengungsi terlebih dahulu di tempat lain untuk sementara waktu.

Disarankan, tahun ini hindari untuk mengatur tempat duduk Anda membelakangi Selatan dan Timur Laut. Untuk analisa lebih mendetail mengenai energi bangunan di 2016.

Source : LINDA KHO

Jual Tanah Komersial Area Luas 1.425m2 di Jatibening - Bekasi Kota

Jual Tanah Komersial Area Luas 1.425m2 di Jatibening - Bekasi Kota

Jual Tanah Komersial Area Luas 1.425m2 di Jatibening - Bekasi Kota

Kontak Person : 0813 147 657 98 (WA/SMS/Hp)

Luas tanah 1425m2 ( 25m x 57m )
LOKASI PINGIR JALAN UTAMA
TRUK MASUK
Bebas Banjir
AIR tanah bagus

Surat : SERTIFIKAT HAK MILIK & IMB

AKSES :
KENDARAAN UMUM DALAM KOTA & LUAR KOTA 24JAM
Ke Jakarta hanya (10 menit)
Tol JATIBENING / CIKAMPEK (5 menit)
TOL BECAKAYU (7 menit)
PROYEK MRT
Bandar udara HALIM PERDANA KUSUMA (10 menit)

Pasar Modern :
Giant / Superindo

Pusat Bisnis :
PONDOK GEDE
KALIMALANG
CAWANG

PERGURUAN TINGGI :
UNIVERSITAS KRISTEN INDONESIA
UNIVERSITAS BOROBUDUR
uNIVERSITAS GUNADARMA BEKASI
AKADEMI KEBIDANAN

LOKASI BAIK UNTUK USAHA :
kLINIK KESEHATAN / RUMAH SAKIT
SHOW ROOM / BENGKEL
MINI APARTEMEN
KOS-KOS an Premium
Rest Area / Pusat Kuliner / Meeting Point 
Stand Alone Resto
PENDIDIKAN TINGGI / KURSUS / SEKOLAH
HOTEL / PENGINAPAN

Agar Pengajuan KPR Berjalan Mulus

Agar Pengajuan KPR Berjalan Mulus

Harga rumah yang terus melambung tinggi terkadang menciutkan hati orang - orang yang ingin membeli rumah. Apalagi dengan penghasilan yang tidak terlalu banyak untuk membeli rumah idaman.

Khawatir tidak cukup, orang sering kali takut membeli rumah idaman. Sebenarnya ada banyak cara atau siasat jitu yang ditempuh agar rumah idaman bisa dibeli.

Salah satunya adalah dengan menggunakan fasilitas KPR Bank.

KPR bisa menjadi solusi jitu bagi masyarakat yang menginginkan membeli rumah dengan cara mencicil walaupun penghasilan untuk membeli rumah secara kontan atau cash tidak dapat dilakukan.

Fasilitas KPR yang diberikan oleh lembaga bank mempunyai besaran hingga 80 persen. Hal ini bisa merupakan salah satu daya tarik tersendiri di samping keuntungan - keuntungan membeli rumah secara KPR.

Walaupun begitu, pengajuan KPR terkadang ditolak dikarenakan pihak bank sebagai pengucur kredit melakukan seleksi ketat terhadap calon pembeli rumah untuk meminimalkan potensi kredit macet.

Lantas, apa saja penyebab pengajuan KPR ditolak oleh bank dan apa saja tips supaya pengajuan KPR calon pembeli rumah dapat berjalan mulus. Berikut sedikit ulasan untuk Anda.


Penyebab KPR ditolak pihak bank :


Record Keuangan Yang Buruk

Banyak pemohon KPR yang terkapar karena memiliki catatan keuangan yang buruk.

Sebenarnya tidak buruk - buruk amat. Mungkin tanpa disadari telah melakukan keteledoran.

Misalnya saja terlambat membayar tagihan kartu kredit. Sebaiknya lunasi semua tagihan kartu kredit, setidaknya cukup untuk memproses pengajuan KPR.

Jika tagihan kartu kredit atau cicilan kendaraan bermotor calon konsumen KPR bermasalah, contohnya sering menunggak, maka bisa dipastikan bahwa calon konsumen KPR akan masuk dalam daftar hitam Bank Indonesia.

Jika sudah masuk dalam daftar hitam/black list Bank Indonesia, bank pemberi KPR akan sulit untuk memberikan dana kredit untuk calon konsumen KPR. Alasannya sudah jelas, yaitu, bank tidak mau berspeskulasi mengucurkan dana kredit kepada nasabah yang bermasalah dalam membayar cicilan kredit mereka.



Penghasilan Tidak Mencukupi Untuk Mencicil KPR

Apabila 30% atau sepertiga dari jumlah penghasilan bulanan tidak mencukupi untuk membayar cicilan KPR, maka bank tidak akan mengabulkan pengajuan KPR.



Masa Kerja Kurang Dari Dua Tahun

Untuk calon konsumen KPR yang masih berstatus karyawan, harus memperhatikan bahwa beberapa bank pemberi kredit KPR mensyaratkan bagi calon konsumen KPR telah bekerja atau menjadi karyawan tetap selama dua tahun.



Dokumen Sebagai Persyaratan Bank Tidak Lengkap Atau Tidak Valid

Perlu diingat, pihak bank sangat teliti mengecek setiap dokumen dan data - data yang Anda berikan.

Sedikit saja terjadi kesalahan maka pihak bank bisa membuat KPR ditolak. Selain penyediaan dokumen yang kurang lengkap, bank bisa saja menolak KPR apabila data yang diberikan berbeda.

Misalnya, Anda menulis pendapatan sebesar Rp7 juta per bulan, setelah dihubungi ke kantor ternyata gaji Anda hanya Rp5 juta per bulan. Di samping itu, nyalakan selalu ponsel Anda untuk menjawab panggilan telepon dari bank.

Bila Anda susah dihubungi, bank tak segan menolak pengajuan KPR Anda.




Calon Konsumen Memasuki Usia Pensiun

Bank memberikan persyaratan yang cukup ketat saat pengajuan KPR, yakni usia maksimal nasabah saat cicilan berakhir 55 tahun – 65 tahun ( sesuai aturan masing-masing bank ).

Karenanya, hitunglah usia Anda ketika hingga masa tenor Anda selesai, jangan sampai melebihi batas tersebut. Bila dalam perjalanan mencicil KPR, Anda sudah mau pensiun maka siap - siap KPR ditolak.





Tips Agar Pengajuan KPR Berjalan Mulus

Setelah mengetahui beberapa hal yang membuat pengajuan KPR ditolak dan jika sudah yakin bahwa catatan keuangan baik, masa kerja sudah lebih dari dua tahun dan tidak masuk usia pensiun, penghasilan cukup untuk uang mukan dan cicilan KPR serta dokumen yang diminta bank lengkap dan valid, sudah dipastikan proses pengajuan KPR akan lebih mudah. Berikut adalah tips agar pengajuan KPR berjalan seperti yang diharapkan oleh calon konsumen KPR.

– Tampil Percaya Diri

Membeli rumah mirip - mirip seperti mencari jodoh. Kalau Anda malu - malu, tidak PD dan menjengkelkan, maka calon Anda akan kabur.

Terhadap bank pun demikian. Tunjukkan sikap bahwa Anda pantas untuk membeli rumah tersebut. Tampilkan bahwa Anda bonafid. Pakailah pakaian yang sopan seperti busana seorang profesional.

Baju berkerah, disetrika rapi dan berkancing. Selain itu sopanlah dalam menjawab atau mengajukan pertanyaan kepada pihak bank. Kesan yang bagus akan membuat pihak bank lebih respek. Meski begitu, Anda mesti juga mempersiapkan dengan baik-baik persyaratan lainnya yang mereka minta.


– Developer Yang Helpful

Carilah developer yang bisa memberikan arahan dan siap membantu Anda mencairkan KPR. Tidak semua developer mau repot membantu kliennya. Jadi penting untuk mendapatkan developer yang asyik paling tidak mereka bisa diajak konsultasi dan memberikan masukan.


– Pilih Bank Yang Mudah Dan Ringan

Jangan mengajukan permohonan KPR hanya di satu bank. Minimal paling tidak ajukan ke 3 bank. Dan pilihlah bank yang prosedurnya mudah dan bunga KPR-nya ringan. Bank yang bisa menjadi pertimbangan adalah bank-bank baru, bank syariah, bank swasta. Jika di bank plat merah biasanya bunganya tinggi dan prosesnya agak sulit.


Tips Memilih Developer Perumahan

Tips Memilih Developer Perumahan

Memilih Developer / Pengembang Perumahan sama sulitnya dengan memilih pasangan hidup. Tidak boleh terburu-buru dan asal pilih.

Apalagi kalau Anda baru atau belum punya pengalaman dalam membeli rumah yang dibangun oleh developer.

Bukannya happy tapi malah berujung pada kekecewaan kalau salah dalam memilih developer perumahan yang ingin kita beli.

Akhir-akhir ini semakin banyak developer yang bermunculan.

Jadi jeli - jelilah dalam memilih developer yang mempunyai kredibilitas dan track record yang baik, sehingga apabila ada keluhan dari pembeli rumah yang timbul nantinya developer segera merespon keluhan tersebut sampai tuntas bukan malah lepas tangan.

Untuk mengetahuinya, jangan sungkan untuk bertanya kepada beberapa pemilik rumah di kawasan perumahan tersebut tentang kualitas pelayanan developer selama ini.

Atau kalau perlu datang dan lihat sendiri lingkungan perumahan yang dibangun oleh pengembang yang mungkin kita pilih.

Tapi sebelum itu, pilihlah developer yang sudah mempunyai pengalaman dalam mengembangkan perumahan, cermati kualitas bangunan, pelayanan terhadap penghuninya sampai after sales servicenya.

Sulit memang dalam menentukan developer/pengembang perumahan yang baik, tetapi beberapa tip berikut mungkin bisa membantu untuk memilih developer yang baik, agar tidak menyesal kemudian hari.

Yang pertama dan yang paling mudah adalah dengan memilih developer yang sudah mempunyai reputasi dan kredibilitas yang baik.

Caranya bisa survey langsung atau tanya ke tempat perumahan yang telah dibangun.

Pengembang yang baik biasanya mempunyai rumah contoh. Maka sebaiknya lihat dulu rumah contoh. Jangan pilih pengembang yang tidak memiliki rumah contoh.

Pastikan fasilitas perumahan telah terpenuhi terlebih dahulu.

Pengembang yang baik akan memberikan/membangun fasilitas perumahan di awal atau sebelum menawarkan perumahannya.

Misalnya jalan, pos satpam, lampu penerangan, taman, tempat ibadah, dll.

Pilih pengembang yang memiliki manajemen yang baik dan dana yang besar. Jangan sampai kita beli rumah tidak mempunyai tetangga karena banyak kavling kosong dan ditinggal pengembang.

Pastikan area tanah yang dibangun perumahan telah terbit sertifikat induknya. Sebagai konsumen, Anda berhak menanyakan dan melihat sendiri sertifikat itu.

Jika sertifikatnya diagunkan ke bank untuk keperluan proyek tersebut, Anda bisa sedikit cerewet untuk melihat Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Sertifikat Hak Tanggungan. Jika legalitas lokasi perumahan yang akan dibeli masih berupa izin lokasi, sangat tinggi risikonya. Untuk itu, tanyakan dulu copy induk sertifikatnya. Developer yang baik tidak akan segan - segan menunjukkannya.

Pastikan pengembang telah mengurus perijinan dengan mengecek ke pihak terkait. Jangan asal percaya pada pengembang.

Tanyakan kontribusi pengembang ke penduduk sekitar perumahan. Jangan sampai hubungan pengembang dan penduduk tidak baik, sehingga kita yang menempati perumahan menjadi sasaran penduduk.

Pilih pengembang yang memiliki kepastian pengembangan perumahan kedepan.

Pilih pengembang yang memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Jangan sampai perumahan tidak dapat kita kelola sendiri dalam waktu lama.

Bukan hanya rumah yang kita beli, tapi kita juga membeli lingkungan. Jadi pilih pengembang yang memperhatikan lingkungan alam sekitar.

Over Kredit Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi

Over Kredit Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi

Over Kredit Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi
QUICK RESPONSE : 0812 8341 0678 / 0877 5777 8234 / PIN : 7CBB0F8E

Harga 200.000.000 ( NEGO )
Proses Kredit Sudah berjalan 5 Tahun, Sisa Kredit 10 Tahun
Cicilan per bulan Rp.690.000/bulan Flat
Tipe 27
LT : 66
KT : 2
KM : 1
Listrik 1.200 watt
Sudah dipagar


Lokasi strategis :
- 15 Menit exit Tol Tambun, Tip Top Supermarket, RS. Permata Bekasi, RS. Hermina dan Giant
- 20 Menit Pusat Kota Bekasi, Kawasan Industri MM2000

Fasilitas :
- Grand Splash Water Park
- Dikelilingi 4 Danau
- Alfamart dan Indomart
- ATM Center
- Sekolah Teratai Putih
- Dilalui Jalur Kendaraan Umum

FASILITAS

FASILITAS Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi


FASILITAS Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi


FASILITAS Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi


FASILITAS Rumah Cluster di Grand Residence Bekasi



Jual Cepat Rumah Petak / Kontrakan 7 pintu di DEPOK TIMUR - ToL CIJAGO

Jual Cepat Rumah Petak / Kontrakan 7 pintu di DEPOK TIMUR - ToL CIJAGO For Quick Respon BBM  2BB16DB5 Nomor Hp 081314765798

Jual Cepat Rumah Petak / Kontrakan 7 pintu di DEPOK TIMUR - ToL CIJAGO


For Quick Respon :
BBM  2BB16DB5 / Hp 081314765798
LT 198m
LB 180m



BEBAS BANJIR

Petakan HOKIE....CUAN PUNYA...full penghuni
Harga Rp.695.000.000 (nego sampai jadi)

Kondisi bangunan sangat baik
Status Sertifikat Hak Milik (SHM) Di kawasan Depok timur.
lokasi hunian komplek perumahan yang nyaman bagi penguni.

Sewa kontrakan/rumah petak 450.000 s/d 550.000/bulan
pendapatan /bulan 500.000 x 7 = 3.500.000
PEndapatan /thn   3.500.000 x 12 = 42.000.000

Tempat strategis

 
Akses
Tol CIJAGO                  (15 menit)
Stasiun Kereta : DEPOK LAMA (15 menit), Pondok Cina (20 Menit), UI (25 Menit)
Terminal BUS DEPOK          (20 menit)

Perguruan Tinggi : UI, Univ Gunadarma, Univ Pancasila

Rumah sakit : Hermina Depok, Klinik

MALL : Margo City, DETOS, PLAZA DEPOK dll


Nilai Lebih memiliki property Petak kontrakan ini

    Bebas Banjir
    Lokasi hunian akses komplek perumahan
    Akses yang mudah
    Lokasi Strategis dekat dengan Pusat Bisnis & Perkantoran
    Tidak jauh dari stasiun Depok dan terminal Bus
    Nilai tanah dan Properti yang terus naik
    Sebuah investasi cerdas dengan penghasilan setiap bulannya Rp 3.500.000,-


Memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) Di kawasan Depok Timur, lokasi hunian komplek perumahan yang nyaman bagi penguni untuk menentap dengan lokasi yang tidak jauh dari jalan besar sehingga mempermudah akses menuju pusat kota depok dan bebas dari banjir serta lokasi yang tidak jauh dari pengembangan TOL CIJAGO.

Diperkirakan setelah TOL CIJAGO ini selesai pengembangannya pada tahun 2016, maka Harga Property di sekitar TOL CIJAGO akan melonjak signifikan. 


TOL CIJAGO



HARGA PROPERTI DI SEKITAR TOL CIJAGO


Lokasi Property 15 petak dengan akses yang dekat dengan Pintu Tol Maka akan mempermudah akses ke bandara dan pusat kota depok.

Lokasi yang strategis dekat dengan pasar modern dan tradisional, klinik kesehatan, rumah sakit, Stasiun Kereta, terminal Bus dalam dan luaar kota dan sangat strategis karena tidak jauh dari Pusat perbelanjaan kota depok dan pusat Perguruan Tinggi

Cara Menghemat Listrik ?

Cara Menghemat Listrik?

Berapakah total daya listrik yang Anda miliki di rumah?

Untuk Anda yang tinggal di rumah minimalis dengan tipe standar 36, biasanya 1300 Watt menjadi daya yang telah dilekatkan pada rumah.

Sedangkan untuk tipe yang lebih besar hingga rumah bertingkat, daya 2200 Watt menjadi standar yang biasa dimiliki oleh setiap rumah.

Dalam kepemilikannya, daya listrik yang besar tentu menjadi kebutuhan wajib masyarakat urban dimana penggunaan peralatan elektronik menjadi konsumsi utama.

Perhatikan saja sebuah rumah di kota besar biasanya memiliki sebuah kulkas, AC, TV layar datar, mesin cuci, setrikaan hingga microwave. Bayangkan saja jika alat - alat elektronik tersebut digunakan bersama-sama ? Tentu memakan daya yang cukup besar bukan?

Penggunaan alat - alat elektronik yang dilakukan dalam jumlah besar menjadi pemicu tagihan listrik yang cukup membengkak di akhir bulan.

Memang tidak bisa dipungkiri bahwa ini merupakan kebutuhan yang cukup penting. Namun sering terlupakan bahwa penggunaan peralatan listrik juga bisa diakali untuk mengurangi pemakaian daya yang besar yang nantinya mengakibatkan biaya yang membengkak.

Yuk ikuti tips dari Lamudi berikut ini :

1. Ganti Lampu Anda dengan Teknologi LED

Lampu LED dikenal dengan lampu yang telah memiliki teknologi yang mampu memberikan sinar atau pencahayaan maksimal dengan daya yang digunakan relatif kecil.

Memang lampu jenis ini tergolong mahal hargaya, namun di pasaran lampu dengan teknologi LED mampu bernyala hingga belasan tahun. Selain itu, penggunaan lampu LED pun lebih nyaman untuk penglihatan mata.


2. Nyalakan AC di Suhu 24 - 25 Derajat

Anda hobi menyalakan AC dengan suhu belasan ?

Mungkin untuk jangka waktu yang sebentar seperti 30 menit hingga satu jam mungkin sah-sah saja, namun jika semalaman ?

Bayangkan konsumsi listrik yang digunakan untuk menghasilkan suhu itu ?

Kami sarankan agar Anda mengaturnya di suhu 24 - 25 derajat saja.

Di suhu ini, AC akan mengonsumsi daya yang cukup kecil.

Suhu ini kerap dijadikan standar agar menjadikan udara di dalam ruangan menjadi sejuk ( tidak dingin dan tidak panas ).

Anda bisa menyalakan AC, 30 menit sebelum menggunakan ruangan agar suhu menjadi sejuk, namun jangan lupa membuat pengaturan otomatis agar AC tersebut pun mati.


3. Gunakan TV Layar Datar dan Notebook

Ganti TV tabung dan usahakan gunakan laptop untuk keperluan komputasi Anda.

Mengapa ?

Penggunaan TV tabung dan layar tabung komputer mengonsumsi daya yang cukup besar.

Dengan menggantinya dengan TV layar datar dan notebook pun, daya yang digunakan relatif lebih kecil.

Apalagi sekarang ini TV layar datar dan laptop telah dilengkapi teknologi power saving bukan ?


4. Gunakan Setrika Uap atau Atur Penggunaan Setrika Konvensional

Setrika uap memiliki kemampuan yang cenderung lebih baik dalam melembutkan dan merapikan tekstur pakaian.

Tidak hanya itu, konsumsi listriknya pun tidas sebesar setrika konvensional. Namun jika Anda masih menggunakan setrika konvensional, atur penggunaan panas sesuai dengan bahan pakaiannya, dan mulailah dengan menyetrika dari bahan pakaian yang memerlukan energy panas yang palin kecil.


5. Atur Kipas pada Kulkas dengan Pengaturan yang Low

Jika kulkas Anda tidak berisi dengan barang kebutuhan yang banyak maka aturlah kipasnya dengan pengaturan ‘Low’. Sehingga kulkas hanya mendinginkan yang sesuai dibutuhkan saja.

Jika memang diperlukan daya yang besar karena banyak menyimpan daging - dagingan, maka aturlah dengan ‘ High ’.

Source : LAMUDI

Investasi Properti Ganda di Waktu yang Sama

Investasi Properti Ganda di Waktu yang Sama

Bagaimana sebuah properti yang Anda beli bisa menghasilkan investasi lain sehingga bisa memberikan keuntugan berganda di waktu yang bersamaan. Sebenarnya cara seperti ini kerap dilakukan oleh ‘ Pemain Ulung ’ dalam bidang properti.

Buyer dalam hal ini konsumen terkadang menjalankan cara cara yang cukup kreatif untuk melipatgandakannya. Sebenarnya ini langkah yang cukup beresiko jika Anda tidak dapat mengolah dan membeli properti di saat yang tepat.

Dalam dunia properti, mengolah properti untuk mendapatkan nilai investasi yang baik tidak hanya sekadar membelinya lalu berharap Anda mendengar satu hingga tiga tahun lagi harga properti tersebut ternyata mengalami kenaikan hingga 10%. Walaupun tidak dipungkiri investasi properti adalah investasi yang dinilai cukup aman untuk mendapatkan kelipatan nilai, namun adalah langkah yang cukup bijaksana jika Anda juga berpikir untuk menghasilkan pertambahan nilai lain dari properti tersebut.

Seperti yang telah diterangkan sebelumnya bahwa cara seperti ini cukup beresiko ketika Anda tidak mengolah properti dengan baik dan di waktu yang tepat. Sebelumnya perlu Anda pikirkan tujuan dalam pembelian properti, apakah untuk langsung ditempatkan atau memang untuk diinvestasikan seperti dikontrakkan atau sewa. Cara ini digunakan untuk Anda yang memang dengan sadar membeli properti untuk tujuan investasi dan disewakan.

Setelah membeli properti tersebut tentunya yang Anda akan lakukan adalah memasarkannya melalui situs properti maupun akun social media. Selanjutnya, jika properti tersebut sudah memilik penyewa makan selanjutnya yang Anda akan terima adalah uang sewa yang tiap bulan atau mungkin tahun yang pastinya akan didapat secara rutin. Lalu apa yang akan Anda lakukan dengan uang tersebut. Mayoritas orang akan menabungnya atau membeli bentuk investasi lain, dan tidak jarang menjadikannya sebagai uang bulanan atau living cost yang. Pernahkah Anda berpikir uang yang diberikan oleh penyewa tersebut Anda lipat gandakan dengan menyicil sebuat unit properti lagi?

Memang tidak semudah seperti yang Lamudi tuliskan, tetapi dengan pembelian di waktu yang tepat dengan pemasaran yang tepat maka kemungkinan besar properti tersebut membuahkan keuntungan yang baik.

Contoh kasus sederhananya; setelah Anda membeli properti seperti apartemen dengan tujuan di sewakan, jangan buru - buru untuk menginvestasikan uang tersebut di bidang lain atau bahkan menghabiskannya.

Namun burulah properti sejenis yang memiliki DP ringan dan cicilan yang ringan. Jadi jika uang sewa bulanan dari penyewa yang Anda terima sebesar dua jutaan, maka belilah sebuah properti lain yang nilai cicilannya lebih kecil dari angka tersebut, misalnya sebuah unit apartemen yang cicilan bulanannya 1,3 juta.

Namun ada dua hal yang perlu diperhatikan :


  1. Usahakan properti cicilan yang nantinya Anda beli berjangka minimal satu tahun agar Anda memiliki uang ‘kejadian    tak terduga’ di kemudian hari.
  2. Tetap memikirkan nilai balik modal dari properti kedua yang akan Anda cicil.

Source : LAMUDI


Perusahaan Agen Properti Wajib laporkan Transaksi ke PPATK

Perusahaan Agen Properti Wajib laporkan Transaksi ke PPATK

Pusat Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan yang diatur dalam UU Republik Indonesia no.8 tahun 2010. PPATK merupakan lembaga independen yang berperan aktif dalam pencegahan dan pemberantasan tindak pidana pencucian uang dan pendanaan terorisme. Dalam melaksanakan kewenangannya sebagaimana dimaksud dalam UU no.8 tahun 2010.

Dunia properti merupakan salah satu ladang investasi di Indonesia yang banyak diincar oleh berbagai orang mulai dari masyarakat biasa, pedagang, investor hingga kalangan pejabat dan sudah bukan rahasia lagi bahwa nilai transaksi dalam bisnis ini sangatlah tidak kecil, baik jual, beli maupun sewa. Oleh karena itu, banyak orang  -orang yang berlomba untuk menginvestasikan uangnya di bisnis ini.

Dengan nilai transaksi yang tidak kecil tersebut, seringkali timbul pertanyaan seperti ‘ Dari manakah sumber dana tersebut berasal ’, ‘ Apakah uang ini uang halal ? ’ dll.

Oleh karena itu mulai 1 November 2015, PPATK sesuai dengan UU no.8 tahun 2010 pasal 27 no.1 bahwa penyedia barang dan/atau jasa lain sebagaimana dimaksud dalam pasal 17 ayat 1 huruf b, wajib menyampaikan laporan transaksi yang dilakukan oleh pengguna jasa dengan mata uang rupiah dan / atau mata uang asing yang nilainya paling sedikit atau setara dengan Rp 500.000.000,- ( lima ratus juta rupiah ) kepada PPATK.

Hal ini dilakukan untuk mencegah dan memberantas tindak pidana pencucian uang yang mengancam kestabilitasan perekonomian dan integritas sistem keuangan, tetapi juga dapat membahayakan sendi-sendi kehidupan bermasyarakat, berbangsa dan bernegara berdasarkan Pancasila dan Undang-Undang Dasar Republik Indonesia tahun 1945.

Sesuai dengan UU no.8 tahun 2010 pasal 17b, penyedia barang dan / atau jasa lain salah satunya adalah perusahaan properti/agen properti.

Maka apabila perusahaan properti tidak melaporkan transaksi diatas maka sesuai dengan UU no.8 tahun 2010 pasal 30 no.3 bahwa sanksi administratif yang dikenakan oleh PPATK sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dapat berupa :
a. Peringatan
b. Teguran tertulis
c. Pengumuman kepada publik mengenai tindakan atau sanksi
d. Denda administratif. Sesuai dengan pasal 30 no.5, untuk ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara pemberian sanksi administratif sebagaimana dimaksud pada ayat (3) diatur dengan Peraturan Kepala PPATK.

Source : Mahkota Property

Jual Cepat Kontrakan 15 Petak di daerah Depok Timur dekat TOL CIJAGO

Jual Cepat Kontrakan 15 Petak di daerah Depok Timur

Jual Kontrakan 15 Petak di Depok


For Quick Respon :
BBM (26B09855) atau (2BB16DB5)
Nomor Hp (081314765798) atau (087881900025)

15 Petak Kontrakan @ Rp 400.000 s/d Rp 550.000 dengan kondisi saat ini ke semua petak kontrakan terisi penuh, sehingga pendapatan perbulan sekitar  Rp 6.000.000/bulan.

Sehingga pendapatan total untuk 12 bulan atau 1 tahun sebesar Rp.72.000.000/ tahun. Kondisi bangunan sangat baik.

Dengan Lt 310m2, setiap petak kurang lebih memiliki Lt 3,5 x 8 m2 dengan 15 petak kontrakan.

Memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) Di kawasan Depok Timur, lokasi hunian komplek perumahan yang nyaman bagi penguni untuk menentap dengan lokasi yang tidak jauh dari jalan besar sehingga mempermudah akses menuju pusat kota depok dan bebas dari banjir serta lokasi yang tidak jauh dari pengembangan TOL CIJAGO.

Diperkirakan setelah TOL CIJAGO ini selesai pengembangannya pada tahun 2016, maka Harga Property di sekitar TOL CIJAGO akan melonjak signifikan. 


TOL CIJAGO



HARGA PROPERTI DI SEKITAR TOL CIJAGO


Lokasi Property 15 petak dengan akses yang dekat dengan Pintu Tol Maka akan mempermudah akses ke bandara dan pusat kota depok.

Lokasi yang strategis dekat dengan pasar modern dan tradisional, klinik kesehatan, rumah sakit, Stasiun Kereta, terminal Bus dalam dan luaar kota dan sangat strategis karena tidak jauh dari Pusat perbelanjaan kota depok dan pusat Perguruan Tinggi


Nilai Lebih memiliki property Petak kontrakan ini

- Bebas Banjir
- Tidak jauh dari stasiun Depok dan terminal Bus
- Lokasi Strategis dekat dengan Pusat Bisnis & Perkantoran
- Lokasi hunian akses komplek perumahan
- Akses yang mudah
- Nilai tanah dan Properti yang terus naik
- Sebuah investasi cerdas dengan penghasilan setiap bulannya Rp 6.000.000,-


Diual Rumah Kontrakan 15 Petak di Depok

source : KURIR IKLAN

© 2015 Bukan Mimpi Properti. All rights reserved.
Designed by SpicyTricks
Bio Hazard Sign